是否属于改变土地性质？违法吗？

违法如果未经依法批准，擅自出租集体土地的，是违反土地管理法律、法规的行为，已签的合同无效，可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。法律依据：《土地管理法》第八十二条擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
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需要请问土地部门确定的
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根据土地性质和程序来确定是否违法，一般农用地禁止流转，非农建设用地和未利用地可在符合规划前提下流转，同时土地法对流转程序有规定